Obras que valorizam o imóvel  

A energia é essencial em qualquer imóvel, não apenas para o bem-estar de quem nela habita, mas também para a valorização do próprio. O mercado imobiliário está extremamente competitivo, sendo que pequenos investimentos podem fazer a diferença no que concerne à valorização de uma casa. A taxa de valorização de imóveis em 2023, em Portugal, ronda os 6,2% comparando com o período homólogo. A procura continua bastante alta, enquanto a oferta está a diminuir. 

O tipo de investimentos que lhe passamos a contar neste artigo, poderá ajudá-lo na valorização do imóvel, caso o pretenda colocar no mercado, assim como a aumentar o conforto térmico de quem nele habita, se apenas pretende aumentar o valor da sua casa. 

5 Investimentos que valorizarão o seu imóvel antes de vender 

Aumente a iluminação natural da casa

As pessoas preferem uma casa em que a luz natural é abundante.  Para além do fator iluminação, consegue-se também uma perceção diferente do espaço. Uma sala repleta de luz natural é muito mais atrativa do que uma sala escura. Por conseguinte, a iluminação natural afeta a valorização do imóvel. Ter janelas grandes vai trazer bastante mais luz às divisões, mas se a orientação não facilitar a entrada de luz natural, pode apostar em cores brancas e bege. As cores claras e quentes vão refletir a luz e ampliar o espaço, dando a sensação de maior luminosidade. 

Invista na eficiência energética

A eficiência energética é um fator crucial na valorização do imóvel, cada vez mais, não apenas pelo aumento do conforto térmico que esta proporciona, como também na influência direta no certificado energético da habitação, que muito impacta o valor de mercado do imóvel. Com investimentos para aumentar a eficiência energética da sua casa, não só está a tornar a sua habitação mais eficiente como também mais sustentável. Se necessita de apoios ou incentivos para este tipo de intervenção no seu imóvel, saiba que pode recorrer aos apoios do Fundo Ambiental 2023

Janelas eficientes

As janelas são um elemento importante para garantir um bom isolamento no seu imóvel, principalmente se tiver janelas simples. Ao substituí-las, pode ajudar a aumentar a eficiência energética e ainda reduzir a fatura da energia. Considere mudar para janelas para vidros duplos ou triplos. Estes vão ajudar a manter a habitação quente no inverno e fresca no verão. 

Portas eficientes

Assim como as janelas, também as portas são elementos cruciais para a eficiência energética de uma casa. Por isso, para aumentar a valorização do imóvel, pode também considerar trocar de portas. Escolha soluções que garantam o isolamento térmico da sua casa, mantendo a temperatura interior. 

Pavimento

Tudo o que esteja relacionado com o isolamento da sua casa vai contribuir para a aumentar a eficiência energética. Muitas pessoas consideram apenas as janelas, a porta de entrada e o teto quando fazem obras para melhorar o conforto térmico. No entanto, o pavimento também desempenha um papel bastante importante. Por isso, para contribuir para a valorização do imóvel, deve investir em soluções de isolamento do pavimento. Além disso, pode sempre optar por substituir o pavimento que tem agora por radiante ou chão aquecido. Será sempre considerado uma mais-valia para o seu imóvel. 

Redutores de caudal

Algumas das habitações mais recentes já vêm equipadas com redutores de caudal. Esta solução também contribui para tornar a sua casa mais eficiente. Desta forma, está a garantir aos compradores que vão gastar menos água e poupar na fatura. 

Painéis solares

Os painéis solares são também uma ótima forma de aumentar a valorização dos imóveis. Esta solução é uma mais-valia para os compradores. Estes equipamentos tornam a habitação mais sustentável e representam uma poupança significativa na fatura da energia. Os painéis solares podem reduzir até cerca de 60% do consumo energético, o que será sempre muito apreciado. Caso tenha uma solução como esta, ou mesmo que a venha a considerar numa habitação futuro, deverá querer saber a oferta da Repsol nesta área.

Considere os acabamentos

A qualidade dos acabamentos e o seu estado de conservação é uma preocupação bastante presente nas pessoas. Existem algumas pequenas remodelações que pode fazer para a valorização do imóvel. 

Renovação dos equipamentos essenciais

Aliando os acabamentos à eficiência energética, considere substituir todos os equipamentos essenciais antigos. Muitos deles podem já estar perto do fim do seu ciclo de vida e serem os principais responsáveis para um grande consumo de energia. Verá que, dessa forma, irá estar a contribuir para que a sua casa pareça mais recente e cuidada. Procure equipamento com boa classificação energética, principalmente para aqueles eletrodomésticos que mais energia consomem. 

Renovação do quadro elétrico

O quadro elétrico é um elemento que também precisa de ser renovado, principalmente se já tiver alguns anos. Não deixe para o comprador essa despesa e use esse investimento para contribuir para a valorização do imóvel. A renovação do quadro elétrico é uma obra simples e não é um grande investimento desde que recorra a técnicos especializados. E por falar em técnicas especializados, tanto na sua casa atual, como na sua habitação futura, deverá proteger os seus investimentos com a contratação de um serviço Apoio, dos Planos de Eletricidade e Gás da Repsol. Desta forma, poderá salvaguardar os seus investimentos e garantir que os seus eletrodomésticos estão sempre protegidos. 

Nova pintura

A pintura é provavelmente o acabamento em que mais pessoas reparam. Dar uma nova cara à casa é essencial para criar uma boa primeira impressão. Além disso, é uma forma simples e barata de dar um aspeto mais atrativo e moderno às divisões. Por isso, verifique se existe pintura a descascar ou se há manchas de humidade. Arranje as paredes necessárias e pinte todas as divisões com cores neutras. Se morar numa moradia, é importante também que verifique a pintura do exterior. Estes cuidados vão imediatamente influenciar a valorização do imóvel.

Adicione domótica

Existem cada vez mais casas inteligentes e as pessoas têm muito mais esse fator em consideração. A automação já não é um luxo, mas sim uma exigência de muitos compradores. De facto, a domótica facilita muito a rotina diária, tornando a sua casa mais confortável, mais segura e eficiente. Existem pequenos aparelhos que pode instalar para conseguir controlar vários equipamentos à distância de um clique através do seu telemóvel.

Torne as divisões mais amplas

As pessoas gostam de ter a vista desafogada, com divisões espaçosas e amplas. Por isso, esta obra é também muito importante para a valorização do imóvel. São cada vez mais os adeptos dos espaços openspace, juntando, por exemplo, a sala à cozinha. Estas são normalmente zonas onde existe mais movimento e onde deve passar grande parte do seu dia em casa. Pode, assim, ser necessário eliminar algumas paredes que não impactem a segurança da habitação.

Ao vender ou arrendar o seu imóvel, vai necessitar de uma nova casa para a sua família. Se já tem contratado um dos Planos de Eletricidade e Gás da Repsol, perfeito. Nós explicamos como poderá continuar com a Repsol, mesmo na nova habitação. Outro forma de captar a atenção dos possíveis compradores,  é ter no imóvel contratado um um Plano de Eletricidade e Gás Natural que permite poupar não apenas no kWh, como também noutras energias, certamente uma mais-valia que os novos inquilinos vão apreciar.